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　　市交易编号：镇集资竞20241151

　　台山市深井镇蓝田村菠萝树、联安经济合作社于2024年10月16日10:20对深井镇蓝田村菠萝树、联安经济合作社菠萝树门口围进行公开交易，交易服务机构：江门市台山市深井镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　标的物的具体情况是由台山市深井镇蓝田村菠萝树、联安经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　（一）资产资源类型及面积：菠萝树门口围；面积约22亩，其中蓝田村菠萝树经济合作社占70%，蓝田村联安经济合作社占30%。

　　（二）标的物所在位置：菠萝树村门口；四至范围：东至联安村农田，南至菠萝树村水渠边，西至联安村围仔，北至那扶河边。

　　（三）发包（租赁）的起止期限：15年，自签订合同日起计算起止时间（公历）。

　　（四）交易底价：8000.00元/宗·年。

　　（五）其他费用：围堤保证金3000.00元；承包方每年按承包合同约定的年承包款5%向蓝田村委会缴交服务费。

　　（六）承包款（租金）递增方式：无。

　　（七）承包款（租金）及其他费用收取方式：采用先交款后经营的原则。在签订合同日，中标方须一次性缴清围堤保证金3000.00元、合同保证金（合同保证金以中标一年的承包款金额为准）和第一年的承包款给发包方，另中标方向蓝田村委会缴交第一年服务费；以后每年承包款和服务费的缴款时间在9月30日前。

　　（八）合同保证金（即押金）：以中标的一年承包款价格作为合同保证金金额标准，合同保证金在合同期满、乙方已缴清全期的承包款后，甲方原额无息退回合同保证金给乙方。

　　（九）资产使用范围：水产养殖。

　　（十）其他要求：①本咸围不提供任何用水、用电设施、变压器、电线线路，所需的一切设施由中标方自行解决；②承包期间，乙方不得在本围内间塘精养，如乙方违反本条款，应当违约处理；③承包期间，乙方要在围外保持原有一条宽1米、深0.7米排咸渠，保护围外生产安全。

　　（十一）产权情况：拥有集体产权证。

　　（十二）竞价资质要求：中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织，不接受联合体竞投。

　　（十三）竞投人资格审核方式：自动审核。

　　二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次竞价不低于金额500.00元且不得高于金额10000.00元。

　　三、报名流程

　　（一）竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

　　（二）到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】进行网上报名。

　　（三）竞投人资格审核说明：

　　自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

　　事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　四、报名时间、地点和办法

　　（一）报名时间：

　　竞投意向人可于2024年10月9日上午8:30至2024年10月14日下午17:30到指定的网上交易网址报名。

　　（二）报名方法：

　　竞投意向人可于报名时间内登录到网上交易网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【台山三资】